میں دسیوں ہزاروں کی ماہانہ تنخواہ کے ساتھ مکان کیسے خرید سکتا ہوں؟ گرم عنوانات اور ساختہ ڈیٹا تجزیہ کے 10 دن
حال ہی میں ، "دسیوں ہزاروں کی ماہانہ تنخواہ کے ساتھ مکان کیسے خریدیں" معاشرتی پلیٹ فارمز پر ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے۔ پچھلے 10 دن (نومبر 2023 تک) پورے نیٹ ورک پر مقبول مباحثوں کا امتزاج کرتے ہوئے ، ہم آپ کو رہائش کی قیمتوں ، ادائیگی کی حکمت عملیوں ، قرضوں کے اختیارات وغیرہ وغیرہ کے نقطہ نظر سے فزیبلٹی تجزیہ فراہم کرنے کے لئے ساختی اعداد و شمار کا استعمال کرتے ہیں۔
1. مقبول شہروں میں رہائش کی قیمتوں اور ماہانہ ادائیگیوں کا موازنہ
مندرجہ ذیل 5 عام شہروں میں نئے مکانات کی اوسط قیمت اور ماہانہ ادائیگی ہے جن پر پچھلے 10 دنوں میں نیٹیزینز کے ذریعہ گرما گرم بحث کی گئی ہے (1 ملین کے قرض کی بنیاد پر حساب کیا گیا ہے اور 30 سالوں سے مساوی پرنسپل اور سود)۔
| شہر | نئے مکانات کی اوسط قیمت (یوآن/㎡) | ماہانہ ادائیگی (سود کی شرح 4.1 ٪) | ماہانہ تنخواہ کا تناسب (ماہانہ تنخواہ 10،000) |
|---|---|---|---|
| چینگڈو | 18،000 | 4،831 یوآن | 48.3 ٪ |
| ووہان | 15،600 | 4،831 یوآن | 48.3 ٪ |
| ہانگجو | 32،000 | 4،831 یوآن | 48.3 ٪ |
| xi'an | 16،500 | 4،831 یوآن | 48.3 ٪ |
| چانگشا | 12،800 | 4،831 یوآن | 48.3 ٪ |
2. ٹاپ 3 ڈاؤن ادائیگی کی تیاری کے منصوبے
ادائیگی جمع کرنے کی حکمت عملی 10 دن کے اندر سماجی پلیٹ فارمز پر انتہائی تعریف شدہ ردعمل کی بنیاد پر مرتب کی گئی ہے:
| منصوبہ | پھانسی کا چکر | متوقع جمع رقم | قابل اطلاق لوگ |
|---|---|---|---|
| جبری بچت + سائیڈ ہلچل | 3-5 سال | 300،000-500،000 | وہ خصوصی مہارت رکھتے ہیں |
| پروویڈنٹ فنڈ انخلا + خاندانی مدد | 1-2 سال | 200،000-400،000 | وہ لوگ جو مستحکم پروویڈنٹ فنڈ کی ادائیگی کرتے ہیں |
| پرانے گھر کی تبدیلی + پالیسی سبسڈی | 6-12 ماہ | 400،000-800،000 | وہ جو پہلے سے ہی جائیداد کے مالک ہیں |
3. قرض کی اصلاح کے منصوبوں کا موازنہ
بینک پالیسیوں کی حالیہ ایڈجسٹمنٹ کے بعد ، 10 دن کے اندر سب سے زیادہ توجہ حاصل کرنے والے تین قرضوں کے طریقے یہ ہیں:
| قرض کی قسم | سود کی شرح کی حد | ماہانہ ادائیگی کا فرق (تجارتی قرض کے مقابلے میں) | درخواست میں دشواری |
|---|---|---|---|
| پروویڈنٹ فنڈ لون | 3.1 ٪ | RMB 1،200/مہینہ بچائیں | مسلسل ذخائر کی ضرورت ہے |
| پورٹ فولیو لون | 3.1 ٪+4.1 ٪ | 800 یوآن/مہینہ بچائیں | میڈیم |
| نئے شہریوں کے لئے خصوصی قرض | 3.8 ٪ | 600 یوآن/مہینہ بچائیں | مخصوص شہروں تک محدود |
4. عملی تجاویز
1.شہر کا انتخاب: دوسرے درجے کے شہروں میں رہائش کی قیمت سے آمدنی کا تناسب جیسے چانگشا اور چینگدو بہتر ہے ، اور 10 دن کے اندر اندر "نئے فرسٹ ٹیر میں مکان خریدنا" کے عنوان کے پڑھنے کا حجم 120 فیصد بڑھ گیا ہے۔
2.ٹائم نوڈ: سال کے آخر میں ڈویلپر کی رفتار ، اور سودے بازی کی جگہ نومبر سے دسمبر کے دوران اوسطا 5 ٪ -8 ٪ تک پھیل گئی (ماخذ: شیل ریسرچ انسٹی ٹیوٹ ہاٹ لسٹ ڈیٹا)
3.پالیسی کا استعمال: 10 دن کے اندر ، "گھر کو پہچانیں لیکن قرض نہیں" کے لئے تلاش کے حجم میں 70 month مہینہ مہینے میں اضافہ ہوا ، جو ادائیگی کے نیچے تناسب کو 20 ٪ تک کم کرسکتا ہے۔
5. خطرہ انتباہ
• ماہانہ ادائیگی 50 ٪ آمدنی (جائیداد کی فیس وغیرہ سمیت) سے زیادہ نہیں ہونی چاہئے۔
"" صفر نیچے ادائیگی "کے جال سے محتاط رہیں ، پچھلے 10 دنوں میں متعلقہ شکایات کی تعداد میں 35 فیصد اضافہ ہوا ہے
monthly ہنگامی فنڈ کے طور پر ماہانہ ادائیگیوں کے 6 ماہ ایک طرف رکھیں
خلاصہ کرنے کے لئے ، دسیوں ہزاروں کی ماہانہ تنخواہ کے ساتھ مکان خریدنے کے لئے شہر کے انتخاب ، پالیسی کے منافع اور طویل مدتی مالی منصوبہ بندی کے امتزاج کی ضرورت ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ پروویڈنٹ فنڈ قرضوں کو ترجیح دیں ، ادائیگیوں کو کم کرنے کے لئے 3-5 سال استعمال کریں ، اور علاقائی گھریلو خریداری سبسڈی کی پالیسیوں پر دھیان دیتے رہیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
